Недетские проблемы детской собственности
Меняю квартиру на таунхаус: стоит страшиться органов опеки при совершении сделок по отчуждению жилой недвижимости?
Сейчас все почаще семьи с детишками думают о том, чтоб поменять свою квартиру в обычной многоэтажке на просторный и комфортабельный таунхаус в черте наиблежайшего пригорода. О тенденциях субурбанизации – процессе роста и развитии загородной зоны вокруг крупного города – мы знаем уже не понаслышке. И с каждым годом все большее число людей приходят к осознанию того, что жизнь в своем двух-, а то и трехэтажном таунхаусе – это совсем другой уровень комфорта и благополучия.
По статистике каждый 3-ий клиент секции в низкоэтажном доме приобретает ее на средства от реализации столичного жилища. При равных ценах главным аргументом в пользу выбора таунхауса являются огромные площади, которые в два, а то и втрое превосходят размеры квартиры в многоэтажке. Но вот что если собственником части этой недвижимости являются мелкие малыши? Нередко конкретно этот момент является препоной для выполнения мечты. Дело в том, что наличие собственников-детей подразумевает то, что совершать любые сделки с недвижимостью можно только с согласия органов опеки. А его ой как тяжело получить! В особенности если идет речь о новостройке. Все понимают, что прибыльнее всего таунхаус брать на шаге строительства, тогда даже при условии обмена вашей квартиры на секцию в низкоэтажном доме, у вас к тому же средства на ремонт и съем квартиры останутся.
- Вправду, эти моменты часто отпугивают часть семей, которые очень желают сделать лучше свои жилищные условия и приобрести, например, таунхаус, но зная то, что по статистике в 70 процентах случаев с новостройками органы опеки дают отказ, они даже и не идут на риск, - комментирует эксперт по недвижимости компании «Сабидом» Константин Титов.
– В данном случае я могу порекомендовать только одно: кропотливо выбирайте застройщика, инспектируйте всю документацию. Если компания издавна и размеренно работает на рынке, у застройщика все в порядке с документацией и не было заморочек с проверяющими органами, сможете смело рассчитывать на удачливость проведения сделки по продаже имеющегося имущества и покупки таунхауса на шаге строительства. В качестве примера могу привести последние сделки компании «Сабидом». Нам два раза за недавнешнее время одобрили сделки по покупке и продаже квартир, где частью принадлежности обладают малыши. Взамен имеющихся квартир семьи заполучили просторные таунхаусы в «Белом городе» на шаге строительства.
Непременно, органы опеки проводят кропотливый анализ критерий сделки, инспектируют застройщика и уже после многоступенчатых проверок выносят собственный окончательный вердикт. Если застройщик работает открыто, его репутация надежна и чиста, то сделка бывает удачной, даже невзирая на то, что оформление права принадлежности последует только после сдачи объекта.
Таким макаром, если ваша цель – улучшение жилищных критерий, смело дерзайте. Отыскиваете, асоциируйте, выбирайте, в конце концов, любые вероятные препятствия – это только очередной повод убедиться в корректности принятого вами решения. С надежным застройщиком все вопросы решаются просто и стремительно!
Маслосборная установка AE&T HC-2197 пневмо, объем 76 л (сбор и замена масла)
Установка для сбора и подмены отработанного масла HC-2197 позволяет выполнить операцию по подмене масла обычным методом - сбором масла в воронку, также современным методом - вакуумной подменой средством щупов. Установка HC-2197 дает возможность стремительно удалить отработанное масло из мотора либо коробки автомобиля хоть какой марки.